vào thị trường căn nhà dịch vụ cho thuê ở khu vực phía Nam thành phố, Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ lớn trực tiếp là hai cái brand name được nói đến kinh khủng nhất. Nhưng nếu như khách hàng đang phân vân giữa các việc thuê căn nhà Sài Gòn Mia hay chọn Him Lam Chợ lớn, thì thắc mắc lớn nhất chính là: căn nhà Sài Gòn Mia tất cả gì khác biệt cùng với Him Lam Chợ Lớn? bài viết dưới đây sẽ được mang lại một góc độ sâu sắc, toàn diện, từ cơ sở mang lại Dùng thử sống, nhằm khiến cho bạn ra quyết định thích hợp.
1. tổng quát vị trí: Sài Gòn Mia cũng như Him Lam Chợ lớn – ai chiếm phần ưu thế?
Sài Gòn Mia cho thuê giá tốt tọa lạc trên mặt tiền con đường 9A, trung tâm dân cư Trung Sơn, H. Bình chánh – nhưng chưa đến Q.1 tầm 10 phút di dời. Còn Him Lam Chợ lớn toạ lạc P 11, Q.6, thành phố Hồ Chí Minh – cũng gần những tuyến đường hạ tầng giao thông trọng điểm như đường lớn Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương.
Vậy điểm nổi bật lớn nhất về vị trí khi là gì?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia hợp lý cùng với người làm công việc chính giữa thành phố, quận 1, Q.3, quận 5, và khu Nam Sài Gòn như Q.7.
- trong những lúc đó, Him Lam Chợ lớn phù hợp hơn với các ai làm công việc tại các quận bên cạnh như Q6, Tân Phú, Bình Tân, Q11.
nếu như bạn muốn sống gần các khu thương mại rộng lớn giống như Vivo City, Crescent Mall hoặc ngay trường quốc tế RMIT, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn Gia Công hơn dựa vào địa điểm đắc địa liền kề Q7.
2. quy hoạch và kiến trúc: Sài Gòn Mia hướng về nghệ thuật và thẩm mỹ – Him Lam Chợ rộng lớn ưu tiên công năng
Một trong những điểm khác biệt rộng lớn giữa Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ lớn chính là phong cách xây dựng.
- Sài Gòn Mia được thiết kế theo phong cách phong cách xây dựng châu âu phong cách cổ điển, cùng với điểm nhấn khi là những mái vòm, hiên chạy dọc uốn cong, tông màu trắng kem đẳng cấp. thiết kế bên trong căn nhà có style tinh tế, nhẹ nhàng vẫn chất lượng.
- Him Lam Chợ rộng lớn lại đào bới công dụng sử dụng cao nhất. căn hộ đc sắp đặt thích hợp, vuông vức, tận dụng tối đa ánh sáng và gió thiên nhiên, nhưng không hướng về nhân tố nghệ thuật.
cùng với người đi thuê ngôi nhà, điều đó dẫn cho hai lựa chọn:
- nếu như bạn tìm kiếm một khu vực không riêng nhằm sống mà còn phải nhằm “thưởng thức”, để giải trí vào bầu không khí gồm gu nghệ thuật, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiếp tục thỏa mãn nhu cầu Trải Nghiệm đó.
- nếu bạn muốn sự tiện lợi, tiết kiệm cũng như không quá cầu kỳ về mặt nghệ thuật và thẩm mỹ, Him Lam Chợ lớn rất có thể hợp lý rộng.
3. độ phủ sóng căn nhà và nơi ở
Sài Gòn Mia bao gồm mật độ căn nhà ít hơn cùng với ba block A, B, C – mỗi block chỉ cao 27 tầng, số lượng căn hộ giới hạn. trong lúc đó, Him Lam Chợ lớn cùng với tổng cộng 8 block, cao 22-24 tầng, con số căn hộ lớn hơn hẳn.
Kết quả là:
- nơi sống ở Sài Gòn Mia yên tĩnh, không thực sự nhộn nhịp. hiên chạy, thang máy trực tiếp thoáng, không cần xếp hàng giờ du lịch.
- Còn Him Lam Chợ rộng lớn tất cả cảm giác như 1 “khu khu đô thị mini”, các người dân, đông đúc hơn, thích hợp với người ưa nhộn nhịp.
Một người mỗi thuê căn nhà Sài Gòn Mia chia sẻ: “Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì tôi cần sự tĩnh lặng sau một ngày làm công việc, tôi muốn các lần trở về quê hương là cảm thấy nghỉ ngơi.” Đây là điều Him Lam Chợ rộng lớn có thể khó đem đến nếu như bạn ưa thích không gian riêng tư.
4. lợi ích nội khu: Sài Gòn Mia đi vào chiều sâu Trải Nghiệm
Khi nói tới tiện ích nội khu, cả hai dự án đều phải có hồ bơi, nơi gym, sân chơi trẻ con, cửa hàng mini… Nhưng có 1 sự khác biệt đáng kể vào biện pháp triển khai:
- Sài Gòn Mia đầu cơ vào những lợi ích mang tính chất Dùng thử nghỉ dưỡng: bể bơi tràn bờ tại tầng cao, vườn thiền, lounge đọc sách, nơi họp riêng cho người dân làm công việc tận nhà.
- Him Lam Chợ lớn đào bới lợi ích phổ thông và cơ bản: hồ bơi rộng lớn ở tầng trệt, sân thể dục, ngôi nhà hội họp cộng đồng, hợp lý gia chủ các thế hệ.
điều này làm đa số chúng ta chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia thay vì Him Lam Chợ lớn nếu họ là người trẻ, người ngoại quốc, freelancer, hay muốn làm công việc tận nơi vào thị trường yên tĩnh, tiện nghi.
5. giá thuê căn hộ: Sài Gòn Mia có cao hơn Him Lam Chợ Lớn?
Về căn bản, giá thuê mướn căn hộ của Sài Gòn Mia thường cao hơn nữa tầm 10-20% so với Him Lam Chợ lớn nếu như cùng diện tích S.
- căn nhà 1 phòng ngủ trên Sài Gòn Mia bao gồm giá mướn từ 11 – 13 triệu đồng/tháng (đầy đủ nội thất).
- trong khi đó, căn hộ gần giống tại Him Lam Chợ lớn chỉ tầm 9 – 11 triệu đồng/tháng.
Nguyên Nhân lại bao gồm sự chênh lệch này?
- địa chỉ độc đắc ngay quận 7 cũng như trung tâm.
- quy hoạch cao cấp, ít căn nhà, khan hiếm nguồn cung.
- hiệp hội cộng đồng người ở văn minh, quy chuẩn quản lý nghiêm ngặt.
với tầm giá cao hơn nhưng đi kèm theo tiện nghi sống phù hợp, đa số chúng ta nhưng vẫn chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhằm đc “sống chất”, thay cho tiết kiệm vài triệu mỗi tháng.
6. đối tượng người tiêu dùng thuê chính – Ai chọn Sài Gòn Mia? Ai chọn Him Lam Chợ Lớn?
nghiên cứu thị trường cho biết thêm sự riêng biệt rõ rệt:
- Sài Gòn Mia thu hút nhiều người trẻ thành đạt, giới phát minh sáng tạo, giảng viên, Chuyên Viên quốc tế, người đi công tác dài hạn, học sinh sinh viên RMIT, người ở từ quận 7 chuyển về.
- Him Lam Chợ lớn sức hút gia chủ bình dân, các cụ ông cụ bà, dân bản địa, chuyên viên công sở làm công việc xung quanh địa điểm Q6.
nhiều du khách thuê chia sẻ: “Thuê căn hộ Sài Gòn Mia giống như là mua vé vào trong 1 nơi sống mang chất riêng.” họ không chỉ cần nơi ở, mà cần nơi truyền cảm hứng mỗi ngày.
7. quản lý hoạt động cũng như an ninh: Sài Gòn Mia nổi bật rộng
Một khác biệt nữa là một biện pháp điều hành hoạt động:
- Sài Gòn Mia do chủ CP đầu tư Him Lam quản lý luôn. Đội ngũ bảo đảm 24/24, lễ tân chuyên nghiệp, camera giám sát mọi góc.
- Him Lam Chợ lớn bao gồm quản lý gần giống tuy vậy với độ lớn đông cộng đồng, một số cư dân phản ánh về thời gian giải quyết và xử lý phản ánh còn chậm, đặc biệt sống giờ du lịch.
nếu như bạn là người tôn vinh tính bảo mật thông tin, sự bài bản vào điều hành, thì lựa chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ mang đến sự yên tâm rộng.
8. cộng đồng cư dân: nhân tố tâm trạng khó đo đếm
đa số chúng ta khi thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn không riêng vì vật chất mà còn vì “chất khối lượng con người” – cư dân ở đây đa số khi là tri thức, Chuyên Viên, có tinh thần cao về khoảng không gian sống.
Còn sống Him Lam Chợ rộng lớn, do quy mô cộng đồng dân cư rộng lớn, bao gồm sự pha trộn các thành phần cộng đồng, dẫn mang đến hiệp hội cư dân chưa đồng đều về style sống cũng như văn hóa.
Một người mướn người Hàn Quốc mỗi chia sẻ: “Tôi chọn Sài Gòn Mia vì nơi đây như là một cộng đồng khác biệt, mọi người gần gũi, nói tiếng Anh đc, và không gian không thực sự ồn ào.”
9. tiềm lực cho thuê lại và dự án
nếu như khách hàng đang tìm nơi vừa sống, vừa dự án dịch vụ cho thuê lại:
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia rồi cho thuê lại theo ngắn hạn cho Chuyên Viên, khách hàng quốc tế, người đi công tác là hướng đi rất tiềm năng – nổi bật nhờ ngay RMIT, Sunrise City, Q.7.
- Him Lam Chợ lớn tuy giá mềm hơn, nhưng ít người ngoại quốc chọn thuê, không dễ khai thác phục vụ thời gian ngắn hoặc Airbnb.
Đây chính là điểm rất khác biệt về tính chất kinh doanh thương mại hóa của BĐS Nhà Đất giữa hai dự án.
10. Kết luận: Sài Gòn Mia cũng như Him Lam Chợ lớn – ai giành cho bạn?
| yếu tốSài Gòn MiaHim Lam Chợ lớn | ||
| vị trí | ngay nội khu, thuận tiện quận 1, 7 | Xa nội khu rộng |
| xây dựng | châu âu phong cách cổ điển, nghệ thuật cao | công dụng, hiện đại |
| độ phủ sóng | Thoáng, ít căn nhà | Đông, cụm cư dân |
| giá thuê | cao hơn nữa 10–20% | hợp lý rộng |
| đối tượng người sử dụng hợp lý | Người trẻ, người nước ngoài, người yêu sự yên tĩnh | gia đình, người địa phương |
| giám sát & điều hành | chặt chẽ, chuyên nghiệp hóa | xuất sắc nhưng đông dân |
11. Thang máy cũng như hành lang: Sự khác biệt nhỏ nhưng ảnh hưởng lớn
Một điểm không nhiều người để ý nhưng lại tác động trực tiếp đến Trải Nghiệm mỗi ngày chính là thang máy cũng như hiên chạy dài:
- Sài Gòn Mia thiết kế hiên chạy rộng rãi, sàn lát đá sáng màu, năng lượng thiên nhiên len trong từ các ô cửa kính. mỗi block tất cả 4 thang máy tốc độ cao mang đến con số căn vừa phải.
- Him Lam Chợ lớn có hiên chạy dài hẹp hơn, một số trong những tầng về tối, đèn cảm biến bao gồm độ trễ. từng block phục vụ con số căn nhà nhiều hơn thế nữa làm giờ du lịch thường phải chờ thang.
nếu khách hàng là kẻ tức giận với việc chờ đợi mỗi sáng, hay ưa thích sự lành mạnh, thì cụ thể thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục giúp cho bạn thư giãn hơn mỗi ngày.
12. không gian Officetel – nguyên mẫu hoạt bát trên Sài Gòn Mia
Một lợi thế đặc biệt chỉ Sài Gòn Mia mới bao gồm là việc có mặt của dòng căn nhà Officetel – căn hộ lai văn phòng.
- người thuê rất có thể làm công việc – sinh sống – đón tiếp khách quý gần trong và một không gian, rất hợp với freelancer, start-up, hoặc chuyên gia làm việc trực tuyến.
- Him Lam Chợ rộng lớn lại chưa đi lên dòng sản phẩm Officetel, nên không tồn tại sự chọn tương tự.
với thị hiếu làm việc tại nhà ngày càng cao sau đại dịch, nhiều khách hàng ưu tiên thuê căn nhà Sài Gòn Mia dạng Officetel để tiết kiệm ngân sách mà vẫn có sự chuyên nghiệp hóa.
13. tập hợp giải pháp âm – Sài Gòn Mia nổi bật
Một trong những yếu tố tác động luôn đến tiện nghi ở khi là khả năng biện pháp âm:
- Sài Gòn Mia dự án trong tập hợp tường, cửa ngõ, sàn dày dặn, kính giải pháp âm hai lớp, nên phần lớn chưa nghe tiếng ồn giữa những căn nhà.
- Him Lam Chợ lớn tuy đc xây dựng chắc chắn, nhưng một số người ở phản ánh vẫn nghe tiếng trẻ con chạy nhảy hoặc ti vi từ khu vực bên.
với những ai tôn vinh giấc ngủ cũng như sự riêng tư, Nguyên Nhân này đủ để các bạn ra quyết định thuê căn nhà Sài Gòn Mia thay vì đồng ý “sống cộng đồng với âm thanh hàng xóm”.
14. thiết kế logia và ánh sáng tự nhiên
Thuê căn nhà Sài Gòn Mia, quý khách sẽ được hưởng thụ logia thoáng rộng, phần đông căn đều sở hữu ban công đón nắng sớm hay gió chiều.
- Logia thiết kế không chỉ nhằm phơi đồ, mà còn đủ rộng để làm góc thư giãn, trồng cây, ngồi café.
- Him Lam Chợ lớn nhiều căn gồm logia nhỏ tuổi, hẹp, chỉ đủ diện tích S giặt – phơi.
Sự riêng biệt tưởng nhỏ tuổi này lại làm nên chất sống – nơi mà mỗi sáng bạn cũng có thể nhâm nhi tách coffe và cảm thấy ánh nắng lướt qua má.
15. căn hộ 1 phòng nghỉ trên Sài Gòn Mia đc truy tìm rộng
đi theo khảo sát trong thực tế, dòng căn nhà 1 phòng nghỉ trên Sài Gòn Mia có tỷ lệ kín chỗ gần như là 100%, rất khó tìm căn trống.
- Tại Sao là nhóm thuê trẻ, Chuyên Viên, giảng viên RMIT, người đơn độc rất yêu thích loại căn này nhờ xây dựng tối ưu, nội thất đẹp, đầy đủ tiện nghi.
- trong khi đó, tại Him Lam Chợ lớn, căn 1 phòng nghỉ ít hơn, hoặc diện tích S lớn khó đi tới rẻ.
nếu khách hàng đang cần thuê căn hộ Sài Gòn Mia 1 phòng nghỉ, hãy đặt lịch trước ít nhất 1–2 tuần để có lựa chọn hoàn hảo nhất.
16. View căn hộ: Sài Gòn Mia phía sông, Him Lam Chợ rộng lớn hướng nội khu
căn hộ tại Sài Gòn Mia có khá nhiều phía view đẹp:
- View sông Ông lớn lãng mạn, công viên cây xanh hay hướng đến Q.7 lấp lánh lung linh ánh đèn đêm.
- trong những lúc Him Lam Chợ rộng lớn đa phần view trung tâm hay nhà dân bao quanh, ít căn view rộng thoáng.
không phải bất kỳ mà đa số chúng ta thuê căn hộ Sài Gòn Mia chỉ vì “phải lòng cái view” – mỗi buổi tối ngồi ban công khi là nhìn thấy thư giãn tâm hồn.
17. cộng đồng người nước ngoài sinh sống tại Sài Gòn Mia
Một điểm rất riêng biệt khi là trên Sài Gòn Mia, có mang lại 30–40% người ở khi là người nước ngoài, nhất là Nước Hàn, Nhật Bản và âu lục.
- việc này trợ giúp không gian sống mang tính chất nước ngoài, an toàn, văn minh, có lễ tân nói tiếng Anh.
- Him Lam Chợ rộng lớn đa số là người ở trong nước, ít tiếp xúc tiếng Anh, ít chương trình hiệp hội cộng đồng quốc tế.
với người nước ngoài hoặc gia chủ trẻ muốn con trẻ của mình khiến quen môi trường nhiều văn hóa truyền thống, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn hoàn thiện.
18. phong thủy và năng lượng sống
dù là yếu tố tâm linh, nhưng rất nhiều khách thuê và khách hàng san sẻ bọn họ cảm thấy “năng lượng sống” trên Sài Gòn Mia lành mạnh và tích cực rộng:
- lưng tựa núi (trung tâm dịch vụ thương mại, công trình xây dựng cao), mặt hướng sông, gió mát, nắng nhẹ – đúng nguyên tắc phong thủy Á Đông.
- Him Lam Chợ rộng lớn tuy không xấu, nhưng view nhà dân, đường đông xe, nhiều khi cảm nhận ngột ngạt hơn.
với người tin vào phong thủy nhằm hút phát tài, màu đỏ may mắn, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia không những lựa chọn chỗ ở – mà khi là chọn dòng ánh sáng.
19. chất lượng xây lắp và chất liệu chuyển giao
Sài Gòn Mia dùng các vật liệu cao cấp như:
- Gạch lát sàn bóng kiếng 60×60 nhập khẩu.
- cửa ngõ chống cháy, khóa từ sang trọng, hệ thống điện Panasonic.
- bếp từ, máy hút mùi âm tường, tủ phòng bếp gỗ sơn trắng châu âu.
trong những lúc đó, Him Lam Chợ lớn sử dụng vật liệu phổ thông rộng, thích hợp cùng với nhu cầu căn bản.
người mua kỹ tính thường quyết định thuê căn hộ Sài Gòn Mia vì chất lượng xây dựng trong thực tế vượt mong chờ.
20. định hình cư dân mạng cũng như comment người dân
cuối cùng, hãy nghe khẩu ca từ chính cư dân:
- tại những forum thuê nhà, Facebook Group, Zalo cộng đồng, Sài Gòn Mia nhận được rất nhiều lời khen về không gian sống, dịch vụ, lễ tân, an ninh.
- trong lúc đó, Him Lam Chợ rộng lớn cũng có comment lành mạnh và tích cực, nhưng một vài chủ ý góp ý về đông người, gửi xe lâu, quản lý không ăn khớp.
ví dụ, thuê căn hộ Sài Gòn Mia không chỉ là xu hướng, mà là chọn của hầu như người kỹ tính, khó tính, và kỳ vọng sống khác biệt.
khuyến cáo từ người đã có lần thuê cả hai dự án
nếu khách hàng đang được tìm kiếm một không gian sống đem lại cảm thấy nghỉ ngơi hàng ngày, yêu sự hiện đại, yên tĩnh cũng như bao gồm giá trị dài lâu về tâm trạng lẫn tài chính, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là sự việc chọn hoàn hảo.
Ngược lại, nếu như khách hàng ưu ái Ngân sách, cần bầu không khí rộng mang lại gia chủ cũng như không quá khắt khe về nghệ thuật và thẩm mỹ, Him Lam Chợ rộng lớn luôn là một chọn đáng Để ý đến.